Overzicht
Omschrijving
DREAMDEAL! OPEN KIJKDAG VRIJDAG 9 OKTOBER TSS 17U00 - 19U00
DREAMDEAL: verkoop onder gesloten omslag
HET LIEFDESNEST – Statig herenhuis met karakter in historisch Tongeren
Welkom in “Het Liefdesnest”, een bijzonder herenhuis aan de Pliniuswal in het historische hart van Tongeren. Een woning met een unieke uitstraling, authentieke details en een indrukwekkende gevel met hardstenen accenten, houten erker en sierlijke tegeltableaus.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruime en lichtrijke woning met een prachtige marmeren inkomhal, hoge plafonds en een bijzondere doorkijk die zorgt voor een gevoel van ruimte en licht.
De woning beschikt over royale leefruimtes, een gezellige woonkamer, eetplaats, zonnige ontbijtruimte met originele glaspartijen, een volledig uitgeruste keuken en een praktische voorbereidingskeuken. Daarnaast is er een sfeervolle zonnepergola met zicht op de intieme stadstuin.
Verspreid over de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een indrukwekkende master suite onder het dak met inloopdouche en een prachtig uitzicht op de basiliek van Tongeren. Ook een gastentoilet, ruime kelder en terras behoren tot het geheel.
De woning beschikt bovendien over een garage aan de achterzijde.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: midden in historisch Tongeren, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, kinderopvang en het station. Ook Maastricht is vlot bereikbaar.
Een unieke woning voor wie houdt van karakter, architectuur, geschiedenis en ruimte. Een herenhuis met een verhaal, w
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260923-0002795465-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 756 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
SENSIMMO (IPI 505902)
| Adres |
Berglaan 40
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3880 |
Neem contact op