Overzicht
Omschrijving
ANDERLUES – NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS – EPC A
ANDERLUES – NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS – EPC A
BIEDEN VANAF €349.999 (keuken niet inbegrepen)
La Référence Immobilière biedt u deze prachtige nieuwbouwwoning aan, ideaal gelegen aan de Rue de Chèvremont in Anderlues. De woning combineert moderne afwerking, ruime leefruimtes en een uitstekende energieprestatie (EPC A).
De woning is volledig afgewerkt en instapklaar. Enkel de keuken dient nog geplaatst te worden, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal;
Apart toilet;
Garage voor één wagen;
Ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eetkamer;
Open keukenruimte (keuken niet inbegrepen);
Berging/wasruimte;
Rechtstreekse toegang tot het terras en de privatieve tuin.
Verdieping
Nachthal;
Drie slaapkamers;
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel;
Apart toilet.
Kenmerken
Nieuwbouwwoning;
EPC A;
Energiezuinige centrale verwarming;
PVC-ramen met hoogrendementsdubbele beglazing;
Garage;
Terras;
Privatieve tuin;
Regenwaterput van 10.000 liter;
Hydrofoorgroep;
Ingebouwde LED-spots;
Volledig uitgeruste badkamer;
Vloeren en schilderwerken volledig afgewerkt;
Keuken vrij te kiezen en te plaatsen.
Troeven
✔ Instapklaar.
✔ Uitstekende energieprestatie (EPC A).
✔ Ruime en lichtrijke leefruimte dankzij grote raampartijen.
✔ Drie volwaardige slaapkamers.
✔ Terras en privatieve tuin.
✔ Volledige vrijheid om de keuken van uw dromen te kiezen.
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning die onmiddellijk bewoonbaar is, met de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak af te werken.
Voor plannen, meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met La Référence Immobilière via +32 470 46 54 30.
De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet te verkopen, afhankelijk van het bedrag van het bod, de voorwaarden ervan en de termijn voor de ondertekening van het compromis.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 349.999 |
|---|
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 392 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 65 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | RWPEB-119043 |
| CO₂ Uitstoot | 16 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 349999 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
La Référence Immobilière (IPI 510139)
| Adres |
16 Grand'Place
5060 - Sambreville |
|---|---|
| Naam van de agent | Pietro Rapisarda |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 470465430 |