Huis te koop

🏡 **HAM-SUR-SAMBRE – RIJWONING – 2 SLAAPKAMERS – TUIN**

📍 Place de Ham 55 – 5190 Ham-sur-Sambre
💰 **Bieden vanaf: € 149.999**

La Référence Immobilière stelt u deze **rijwoning** voor, ideaal gelegen aan Place de Ham 55 in 5190 Ham-sur-Sambre, vlak bij winkels, voorzieningen en openbaar vervoer.

De woning beschikt over ongeveer **96 m² bewoonbare oppervlakte**, werd gedeeltelijk gerenoveerd en biedt een praktische indeling. Ze vormt een mooie opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering.

### Indeling

De woning omvat onder meer:

- een leefruimte;
- een eetkamer;
- een keuken;
- een badkamer;
- 2 slaapkamers;
- een zolderkamer;
- een aanbouw;
- WC.

De woning is uitgerust met **PVC-ramen met dubbele beglazing**.

### Buitenruimte

Het pand is gelegen op een perceel van ongeveer **451 m²** en beschikt over een tuin van ongeveer **366 m²**, volledig **zuidgericht**, ideaal om optimaal van zonnige dagen te genieten.

### Troeven

✅ Rijwoning
✅ Ongeveer 96 m² bewoonbare oppervlakte
✅ 2 slaapkamers
✅ Zuidgerichte tuin
✅ Nieuw dak
✅ Pelletverwarming
✅ Dubbele beglazing
✅ Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

**EPC D: nr. 20260918034379**

Een woning met nog heel wat mogelijkheden, gelegen op een praktische locatie in Ham-sur-Sambre.

📞 **Interesse? Neem contact op met La Référence Immobilière om een bezoek in te plannen!**

0470.46.54.30
071.373.383

**La Référence Immobilière**
*Uw vertrouwde partner*
IPI 510.139
📍 Grand-Place 16 – 5060 Auvelais

Deze advertentie is uitsluitend informatief en niet-contractueel. De eigenaars behouden zich het recht voor om volledig naar eigen oordeel de hoogte en de kwaliteit van de ontvangen biedingen te beoordelen.