Overzicht
Omschrijving
GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN BOUWGROND
La Référence Immobilière – Uw betrouwbare partner
Charmante gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, terras en bouwgrond
BOD VANAF € 249.999
De Referentie Vastgoed biedt u deze ideale opportuniteit aan, perfect als eerste aankoop met uitbreidingsmogelijkheden.
Samenstelling:
Gelijkvloers:
*Inkomhal met apart toilet
*Gezellige salon en eetkamer in "L"-vorm
*Ingerichte keuken
*Opslag-/wasruimte
1ste verdieping:
*Nachthal
*3 slaapkamers
*Badkamer
*Bergruimte
Technische informatie:
*EPC: "D" - 333 kWh/m².an - n° 20260518000222
*Driedubbele beglazing
*Volledig gerenoveerde woning, enkele afwerkingen nog te voorzien
*Isolatie van dak en muren
*Terras
*2 privé parkeerplaatsen
*Bouwgrond/tuin
Ons advies:
Een instapklare woning, ideaal gelegen, met een uitstekend evenwicht tussen comfort en uitbreidingsmogelijkheden.
De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet te verkopen op basis van de ontvangen biedingen (termijn voor ondertekening van de verkoopovereenkomst, bedrag of modaliteiten van het bod). Zij hebben de volledige beslissingsbevoegdheid over hun criteria.
Vrijgave van het pand nader te bepalen.
Inlichtingen en bezoeken:
La Référence Immobilière
0470/46.54.30
[email protected]
| Beschikbaar vanaf | 1 november 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 333 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260518000222 |
| CO₂ Uitstoot | 86 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 44478 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 333 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249999 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
La Référence Immobilière (IPI 510139)
| Adres |
16 Grand'Place
5060 - Sambreville |
|---|---|
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 485 04 07 94 |