Huis te koop

Ruime villa in uitstekende staat met zwembad

Gelegen in een rustige steeg in de gemeente Ans, op slechts enkele minuten van het centrum van Luik, verleidt deze bel-etage woning van ongeveer 270 m² bewoonbare oppervlakte door zijn discrete omgeving en kwaliteitsvolle voorzieningen.
Achter de poort geeft een ruime binnenplaats toegang tot de tuin, de wellnessruimte, de drie aangrenzende garages en de hoofdentree van het huis.
De begane grond herbergt een hal die toegang biedt tot twee grote aaneengeschakelde kamers (2 x 25 m²), momenteel ingericht als wasruimte, sauna en kantoor, met directe toegang tot de binnenplaats.
Op de verdieping vindt u een lichte woonkamer met pelletkachel (48 m², parket), een grote volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte, twee kinderkamers (16 m²), een doucheruimte en een ouderlijke suite met dressing (31 m²).
Tegenover de villa bevindt zich de buitenruimte die is gewijd aan ontspanning, inclusief een zwembad met uitschuifbare afdekking en een poolhouse met een zomerkeuken. Het terrein van 2.500 m², volledig privé gelegen, profiteert van een westelijke oriëntatie en een gevarieerde begroeiing.
Het eigendom omvat ook vijf garages van elk 25 m², waarvan twee aan de straatkant, ideaal voor opslag, en drie aangrenzend aan de kamers op de begane grond, die extra inrichtingsmogelijkheden bieden (bewoning of kantoren, mits vergunning).
Perfect onderhouden en gemoderniseerd door de jaren heen, beschikt de villa over talrijke comfortvoorzieningen: elektrische poort, 32 zonnepanelen, alarmsysteem en ui