Honesty biedt u deze prachtige karaktervolle woning aan, gelegen aan de Avenue de Longwy, waar de charme van het verleden perfect samengaat met het comfort van een renovatie uitgevoerd in 2025.
Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 270 m² zal deze eigendom u verleiden met haar royale volumes en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte en een garage. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl de bovenste verdieping volledig werd ingericht als een schitterende master suite met dressing en een derde badkamer.
Gelegen op een perceel van ongeveer 9 are, onder voorbehoud van opdeling, geniet deze woning van bijzonder performante energievoorzieningen: EPC A+, een lucht/water-warmtepomp, een ventilatiesysteem type D en 22 zonnepanelen.
Momenteel verhuurd vormt deze eigendom eveneens een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed.
Een woning die karakter, ruimte, elegantie en energieprestaties harmonieus combineert, ideaal als investering of om er zelf comfortabel te wonen.
Neem contact op met Honesty om deze prachtige eigendom te ontdekken en uw bezoek te plannen!
✨ Wenst u vóór uw aankoop de waarde van uw eigendom te kennen?
Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale vastgoedmarkt.
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: 063 22 34 49.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 900 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 541 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 18 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250404008153 |
| CO₂ Uitstoot | 5 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 4825 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 629000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1777 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Route de Bastogne 359
6700 - Arlon |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7907816 |
Neem contact op