Overzicht
Omschrijving
Bakkerswoning met Attelier
Zelden komt een pand als dit op de markt. Deze authentieke vroegere bakkers woning uit de jaren '20 ademt geschiedenis en karakter, en is grotendeels onaangeroerd gebleven. Voor de doener met visie en ambitie is dit een unieke gelegenheid om een pand volledig naar eigen hand te zetten.
De woning combineert de charme van een authentiek interbellumpand met de praktische troef van een ruim atelier aan de achterzijde — ideaal voor een zelfstandige, creatief, ambachtsman of iemand die nood heeft aan een aparte werkruimte vlak bij huis, of gewoon meer woonruimte, co woning. Via het poortje naast de woning beschikt u over een discrete, afzonderlijke toegang tot de achterkant van het perceel.
De woning is volledig te renoveren en biedt daarmee een blanco canvas om alles naar eigen wens en smaak in te richten. Originele elementen uit de jaren '20 geven het pand een tijdloze sfeer die moeilijk te evenaren is in nieuwbouw.
Gelegen in de rustige en groene Rapaertstraat in Assebroek, een geliefde woonbuurt op een boogscheut van het centrum van Brugge. Een pand met ziel — voor wie durft dromen.
Dit pand wordt te koop aangeboden aan een startprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren, ongeacht het bedrag.
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 204 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 1207 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260305-0003808420-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 217000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 587 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Roel Deforche (IPI 511292)
| Adres |
Dampoortstraat 263
8310 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | rap012 |