Overzicht
Omschrijving
Gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers in Balen
Karaktervolle gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers, rustig en groen gelegen in Balen
Op zoek naar een charmante gelijkvloerse woning op een rustige en groene locatie, midden in een bosrijke omgeving? Deze karaktervolle woning, gelegen aan Zwarte-Dreeferf 23 in Balen, biedt een aangename combinatie van comfortabel wonen, rust en privacy.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer en is daarmee geschikt voor zowel een koppel als een klein gezin. De tweede slaapkamer kan uiteraard ook ingericht worden als bureau, hobbyruimte of logeerkamer, afhankelijk van uw behoeften.
De lichtrijke leefruimte geniet van een aangenaam zicht op de tuin en beschikt over een gezellige houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, voorzien van voldoende opbergruimte en een praktische koele berging.
Verder omvat de woning een apart toilet en een inpandige garage, die niet alleen zorgt voor comfortabel parkeren, maar ook extra praktische bergruimte biedt.
De ligging vormt een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen in een residentiële en bosrijke omgeving geniet u hier dagelijks van rust, groen en privacy. Tegelijkertijd blijft de woning vlot bereikbaar en bevinden de nodige voorzieningen zich op korte afstand.
Een aangename woning met karakter, potentieel en een unieke ligging. Een plek waar u tot rust komt en volop kunt genieten van de groene omgeving.
Interesse? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons voor een GRATIS schatting via 0498/44.59.21.
*Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via de officiële website van Vlaanderen.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 794 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 443 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260804-0003927455-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 922 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Matimmo Vastgoed (IPI 510572)
| Adres |
Jakob Smitslaan 59/1
2400 - Mol |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Mati Snelders |
| Telefoonnummer | +32 498 44 59 21 |
| Externe verwijzing | 7720 - 1666 |