Huis te koop

Vanafprijs  (excl. belastingen) 483000€

3 slaapkamers 136 vierkante meters

Immoweb code : 21935856
Immoweb code : 21935856

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
136 vierkante meters bewoonbare ruimte
1669 vierkante meters grond

Omschrijving

Maison a BARNICH

3 gevelwoning met tuin – Barnich (Autelhaut)

We presenteren dit aangename huis met 3 gevels, gelegen in het dorp Barnich (Autelhaut), op een perceel van ongeveer 16 are 69 ca, georiënteerd op het noordwesten.

Het pand ligt op een ideale locatie dicht bij de Luxemburgse grens en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met name dankzij de buslijn 80/1 en de hoofdwegen. Aarlen is in slechts 10 minuten te bereiken en de snelweg E411 in 5 minuten.

Indeling woning

Op de begane grond bestaat de woning uit een inkomhal, een apart toilet en een ruime woonkamer open naar een super uitgeruste keuken, die een prachtige woonoppervlakte van ongeveer 48 m² vormt. Een carport en een houten terras van ongeveer 12 m² maken de set compleet.

Boven biedt de nachthal toegang tot een hoofdslaapkamer van ongeveer 14 m² met kleedruimte, evenals twee extra slaapkamers van 10 m² en 11 m².

Comfort en energieprestaties

De woning is voorzien van een hoogefficiënte gascondensatieketel en 6 fotovoltaïsche panelen. De Klasse A EPB is een echte aanwinst, biedt uitstekende energieprestaties en draagt bij aan de controle van het verbruik.

Extra voordeel: mits u voldoet aan de wettelijke toepassingsvoorwaarden, kunt u profiteren van een verlaagd btw-tarief van 6%.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving, mooie ruimtes en een gunstige ligging dicht bij Luxemburg.

 

Stedenbouwkundige vergunning nr.26/040 afgegeven op 12/10/2026 door de gemeente Aarlen.

Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 517.324,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 526.919,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 6%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

    • Neem contact op