Overzicht
Omschrijving
Huis
FROMELENNES (FRANKRIJK) – Op slechts enkele minuten van de Belgische grens en de stadscentra van Givet en Beauraing ligt dit charmante karaktervolle huis, dat valt op door zijn gezellige sfeer, zijn doordachte indeling en zijn aangename buitenruimtes. Achter de authentieke gevel, een combinatie van natuursteen en baksteen, onthult het pand een functioneel en licht interieur, perfect geschikt voor het gezinsleven. Elke ruimte is ontworpen om dagelijks comfort, gezelligheid en gebruiksgemak te bieden. De begane grond komt uit op een hal met toegang tot de kelder. Hier bevinden zich een gezellige woon-eetkamer, een volledig ingerichte keuken, een lichtdoorlatende veranda met vrij uitzicht op de tuin, een doucheruimte met toilet en een directe toegang tot de garage. Buiten komt de charme van het pand volledig tot zijn recht. De zorgvuldig onderhouden tuin vormt een echt verlengstuk van de leefruimtes en biedt een bevoorrechte omgeving om ten volle van de mooie dagen te genieten. De terrassen met ideale ligging, de poolhouse-hoek, de zomerkeuken, de diverse opbergruimtes en het verwarmde zwembad creëren een omgeving die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Een serre, die tegen meerprijs verkrijgbaar is, en een aparte voetgangersingang aan de achterzijde van het pand maken het aanbod compleet. Deze woning combineert karakter, comfort en levenskwaliteit en vormt een prachtige kans voor kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning in een aangename omgeving, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders blijven.
Volledig dossier en aanvullende informatie zijn op aanvraag beschikbaar.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2954 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2954 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 260000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 633 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20709 - 355685 |