Charmante woning met 4 slpk en stadstuin te Oud-Berchem!
Charmante woning met vier slaapkamers en stadstuin te Oud-Berchem!
Via de inkomhal bereikt u de leefruimte met aansluitend een lichtrijke leefkeuken. Dankzij de glazen lichtinval in het plafond geniet de keuken van natuurlijk daglicht. De keuken is uitgerust met toestellen en biedt rechtstreeks toegang tot de stadstuin. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van 18m² en 12m². Daarnaast vindt u er de badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, een douche en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Op de nachthal is er eveneens een tweede apart toilet aanwezig.
De zolderverdieping werd ingericht als twee bijkomende slaapkamers. De eerste kamer heeft een oppervlakte van 9m² en beschikt aansluitend over een dressing van 9m². De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van 12m².
Verder is er een ruime kelder aanwezig van circa 36m².
Tot slot beschikt de woning over een gezellige stadstuin die rechtstreeks toegankelijk is via de keuken. De oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 40m².
Deze charmante woning biedt een mooie combinatie van authentieke elementen, lichtrijke leefruimtes en een praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter en vier slaapkamers.
Belangrijkste troeven:
- Gelegen in de gegeerde buurt Oud-Berchem
- Vier volwaardige slaapkamers
- Stadstuin van ca. 40m²
- Ruime kelder aanwezig
181m² totale oppervlakte (cfr. EPC).
Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via [email protected] of via 03/297.00.00.
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 181 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260930-0003953361-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 354 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Steenkool |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
45 Braziliëstraat
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op