Charmante, gerenoveerde woning met prachtig uitzicht op de v
Landelijk wonen, genieten van rust en groen én toch vlak bij alle voorzieningen? Deze gerenoveerde woning in het rustige Meerse, een gehucht van Kluisbergen, combineert het beste van beide werelden!
Achteraan geniet u van een prachtig, open uitzicht over de omliggende velden en bevindt u zich op wandelafstand van de Schelde. Een unieke ligging waar rust, natuur en privacy centraal staan, terwijl u op slechts enkele minuten rijden Kluisbergen en Oudenaarde bereikt.
De woning werd gerenoveerd en energiezuinig gemaakt, met als resultaat een gunstig EPC-label B. Zo combineert u de charme van landelijk wonen met hedendaags wooncomfort en een energiezuiniger karakter.
Bij het betreden van de woning komt u in de gezellige woonkamer, die aansluit op de eetkamer en de keuken met zicht op het omliggende groen. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een badkamer, een apart toilet en een praktische berging.
Op de eerste verdieping werd de zolder omgevormd tot één ruime, veelzijdige kamer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan, indien gewenst, nog worden opgedeeld in meerdere kamers, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. U beschikt over een terras met tuintje, waar u in alle rust kunt genieten van het landelijke uitzicht en de groene omgeving. Bovendien zijn er twee garages, ideaal voor het parkeren van uw wagen, fietsen of het creëren van extra bergruimte.
Droomt u van een woning waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze gerenoveerde eigendom in het hart van de Vlaamse Ardennen beslist een bezoek waard. Laat u verrassen door het uitzicht, de mogelijkheden en de aangename landelijke sfeer!
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 535 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250406-0003565820-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 376 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Beverestraat 26 bus 101
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Meersestraat 123 - 9690 Kluisbergen |
Neem contact op