Huis
Ruim, karaktervol herenhuis met garage en tal van mogelijkheden in hartje Borgloon!
Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, een uitstekende centrale ligging
én heel wat mogelijkheden?
Dit herenhuis in het centrum van Borgloon heeft alles in huis om u te verrassen!
Met maar liefst vier slaapkamers, een dressing die perfect kan worden ingericht als vijfde
slaapkamer, twee ruime zolderkamers en een inpandige garage biedt deze eigendom een
bijzonder interessant woon potentieel.De woning is verwarmd op stookolie maar er is een
gasaansluiting aanwezig in de woning, de gashaard is hierop reeds aangesloten.
De ramen zijn voornamelijk uitgevoerd in enkele beglazing, enkel voorgevel links beneden en
rechts boven zijn voorzien van dubbele beglazing.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met ingebouwde vestiaire en afzonderlijk
gastentoilet.De gezellige woonkamer sluit aan op de eetkamer en vormt samen met de volledig
uitgeruste keuken het centrale hart van de woning. Daarnaast is er langs de keuken een wasberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een aparte dressing, die desgewenst kan
worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo,
een inloopdouche en een toilet.
Ook de zolderverdieping biedt heel wat perspectieven! Hier vindt u via een nachthal twee ruime
kamers met daglicht, ideaal voor wie bijkomende slaapkamers, een bureau, een hobbyruimte of
een speelkamer wenst te creëren. Dankzij deze extra oppervlakte groeit de woning moeiteloos
mee met uw woonbehoeften.
Achteraan geniet u van een overdekt terras, een fijne plek om buiten te ontspannen. Het ruime atelier
of de tuinberging biedt bovendien tal van mogelijkheden voor hobbyisten, handige doe-het-zelvers of
wie nood heeft aan extra opslagruimte. De inpandige garage maakt het geheel compleet en zorgt voor
extra comfort in het centrum. De woning heeft bovendien ook nog een ruime kelderverdieping.
Een woning met ruimte om te leven, mogelijkheden om uit te breiden en een ligging waar u alles
binnen handbereik heeft. Dankzij de centrale locatie in Borgloon bevinden winkels, horeca en dagelijkse
voorzieningen zich op korte afstand.
Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en potentieel
op een gegeerde centrale locatie!
Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 392 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 580 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 625 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 946 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 8815 - 64.01.2026 |
Neem contact op