Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning met zwembad en grote tuin
Deze gezinswoning van 116 m² ligt in een rustige woonwijk van Bouge, met open velden aan het einde van de straat. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een prachtige tuin met terras op het zuidwesten en een zwembad (2,5 x 5 m).
Begane grond: Inkomhal, slaapkamer met wastafel (ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of voor gelijkvloers wonen), apart toilet, lichte woonkamer met open haard en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De toegang tot de tuin en keuken biedt mogelijkheden voor aanpassingen ten behoeve van toegankelijkheid (PMR).
Verdieping: Overloop met ingebouwde kastruimte, 3 slaapkamers, doucheruimte, toilet en badkamermeubel met enkele wastafel.
Bijgebouwen: Bergzolder, droge kelder met wasruimte, garage van 18 m² (nieuwe poort) en 2 parkeerplaatsen buiten.
Verwarmingsketel geïnstalleerd in 2025, 20 zonnepanelen, dubbele beglazing, nieuwe elektrische rolluiken en een energieprestatiecertificaat (PEB) met label C.
Winkels, scholen en bushaltes bevinden zich in de nabijheid; zo geniet u van de rust van het platteland zonder in te leveren op gemak.
Bezichtiging op afspraak: 0472/82 89 84 – [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 15 april 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 116 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 850 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 650 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 34668 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260930022164 |
| CO₂ Uitstoot | 237 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1122 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
New Place (IPI 512522)
| Adres |
Chaussée d'Ottenbourg 9
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Elvira Likaj |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op