FLOHAYE - 3 ZUID-WESTGEVELS - 3/4CH - PEB C
FLOHAYE - Schitterende halfvrijstaande woning, gelegen in een verkeersarme straat in de populaire wijk "Flohaye", gewaardeerd om zijn landelijke ligging en rust, maar toch dicht bij het centrum van Braine-l'Alleud, kleine winkels, transport en toegang tot de weg. Dit huis, gebouwd in 1973 en technisch gerenoveerd (dak, verwarmingsketel, ramen, enz.), ligt op een perceel van 3are82ca op het zuidwesten en heeft een totale oppervlakte van 240m². (170m² woonoppervlakte + kelders/garage). Een echt toevluchtsoord voor gezinnen, het bestaat uit : Begane grond: Inkomhal met apart toilet, garage, talrijke kelders en atelier. Tuinniveau: Lichte doorgaande woonkamer van 36m² met open salon en eetkamer (K7 open haard) - Toegang tot het terras en de tuin via de aangename veranda van 20m². Halfopen, super ingerichte keuken. 1e Etage: Hal, apart toilet, 1e slaapkamer van 15.5m² met aangenaam uitzicht over de tuinen, 2e slaapkamer van 13.5m², goed ingericht, 3e slaapkamer/kleedkamer/studeerkamer van 8.10m², charmante gerenoveerde badkamer met douche en dubbele wastafel. 2e Etage: slaapkamer van 20m², onder helling. Tuin en buitenvoorzieningen: achter- en zijtuin met bomen, privé en ideaal op het zuidwesten gelegen, betegeld terras van +- 15m² en gerenoveerde parkeerplaatsen aan de voorzijde. Gezond huis, technisch gerenoveerd; geïsoleerd dak, dubbele beglazing (gedeeltelijk 2018), gasketel + directe warmwaterproductie 'REMEHA' +-2010, huis aangesloten op het riool, waterontharder, parlofoon, recente garagepoort. PEB C !
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 382 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 180 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202604020003663 |
| CO₂ Uitstoot | 47 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 52574 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Chaussée de Tervuren 209
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2519 - 2149 |
Neem contact op