Huis te koop

SDA - 322 m² vol charme + zwembad + inrichtbare zolder

Sart-Dames-Avelines: een gewilde en landelijke locatie voor dit prachtige landhuis, gelegen aan de rand van de velden op de heuvels boven het dorp, en toch niet ver van alle voorzieningen (Intermarché, school St-Nicolas)! Dit pand is in 2007 volledig en met zorg gerenoveerd. Dit karakteristieke pand, waar u op slag verliefd op wordt, staat op een mooi perceel van 16 a 22 ca met een ideale ligging en biedt 412 m² bruikbare oppervlakte (322 m² woonoppervlak) evenals aangename en aangelegde buitenruimtes (zwembad, groot terras, tuin). Het bestaat uit: Begane grond (133 m²): Entreehal, toilet, prachtige ontvangstruimtes van 84 m²: 1e woonkamer van 26 m² met open ‘tunnelhaard’, 2e woonkamer van 26 m², open keuken van 32 m² die uitkomt op het terras; open keuken van 15 m², wasruimte van 8 m², slaapkamer met badkamer van 14 m². Toegang tot een van de twee woonkamers via buiten – Mogelijkheid tot beroepsactiviteit. Eerste verdieping (133 m²): Slaapgedeelte met inbouwkasten, oudersuite van 35 m²: slaapkamer + badkamer + kleedkamer; 3 slaapkamers van 16 m², 13 m² & 11,50 m², doucheruimte van 5 m²: douche, wastafelmeubel; apart toilet. * Inrichtbare zolder van 50 m² (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers + badkamer) * Buiten: groot terras van 55 m², tweede terras, onverwarmd zwembad, ruime omheinde tuin, houten tuinhuisje, stenen tuinhuisje. Dit pand is in 2007 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen: beveiligde ingang, stookolieketel, recente watertank, thermostaat, videbeveiliging, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, 16 cm dikke geïsoleerde dakbedekking, terracotta dakpannen, elektriciteit conform de voorschriften, gerenoveerd sanitair, waterontharder. ** EPC = C **