Villa te koop

Prachtig landhuis uit 2006 - 565 m² - 5 SK + vrije ruimte -

Wijk Caraute, een gewilde locatie in een rustig straatje aan de rand van de velden, en toch vlakbij alle voorzieningen: dit prachtige pand is gebouwd in 2006. Deze architectenvilla, gebouwd met bijzondere aandacht voor de toegepaste bouwtechnieken, biedt een totale oppervlakte van 565 m² (455 m² woonoppervlak + 110 m² bruikbare oppervlakte) op een vlak perceel van 36 a 89 ca. De villa biedt uitzonderlijke ruimtes en modulaire mogelijkheden die geschikt zijn voor talrijke projecten, en bestaat uit: een grote centrale inkomhal van 17 m², een woonkamer van 55 m² met open haard, een keuken van 29 m² met eethoek en toegang naar buiten, een kantoor van 17 m² (ideaal voor een vrij beroep met aparte ingang), een apart toilet, een bijkeuken/wachtkamer, garage voor 2 auto’s + opslagruimte van 51 m² – Verdieping met slaapgedeelte en groot terras, apart toilet, oudersuite van 45 m² met grote slaapkamer, kleedkamer en badkamer met bad, douche en toilet, slaapkamer 2 van 24 m², slaapkamer 3 van 11 m² met aparte badkamer met bad, douche en toilet, Aparte woning met woonkamer/slaapkamer, superuitgeruste keuken, douchebadkamer, toilet, groot terras en eigen ingang – Zolder – Kelderverdiepingen met diverse kelders, multifunctionele ruimte, wellnessruimte van 90 m² met binnenzwembad in perfecte staat, jacuzzi, inloopdouche, toilet, toegang naar buiten, technische ruimte – Grote parkeerplaats voor 10 tot 12 voertuigen, overdekte entree, 3 aparte ingangen aan de gevels, terras van ca. 80 m² + twee terrassen op de verdiepingen, vlakke, omheinde tuin die van oost naar west in de zon ligt, tuinhuisje, opbergschuren - Beveiligingssysteem met 9 camera’s, elektriciteit VOLDOET AAN DE NORMEN, overal hoogwaardige isolatie, omkeerbare airconditioning, regenwaterreservoir van 6.000 l, stookolieketel met 3 circuits, kamerthermostaat, vide, bestaande gasaansluiting, DV-kozijnen, dubbele luchtstroom, glasvezel beschikbaar, telefooncentrale, riolering in orde, speciaal geïsoleerde en perfect geventileerde zwembadruimte - **EPB 2026 = B!**