FAUBOURG - Villa 5 SLK - 260m² - EPC C
Waterloo FAUBOURG - Charmant herenhuis met 5 slaapkamers (of 4 slaapkamers + kantoor), grondig gerenoveerd in 2010 en nu in perfecte staat. Gelegen in een gewilde buurt en op loopafstand van het centrum van Waterloo, biedt het een perfecte balans tussen rust, gemak en bereikbaarheid. U zult aangenaam verrast zijn door de ruimtelijkheid en de natuurlijke lichtinval. De indeling is als volgt: centrale entreehal, apart toilet + wasruimte, volledig uitgeruste keuken in uitstekende staat (met de mogelijkheid om deze open te maken naar de eetkamer), eetgedeelte, lees-/tv-kamer en woonkamer met open haard en toegang tot het terras/de tuin. Eerste verdieping: fraaie trap, centrale overloop, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, vier slaapkamers van respectievelijk 12m², 13,7m², 10m² en 9,6m². Kelder (begane grond): dubbele garage met elektrische deur, bergruimte en wasruimte. Perceel van 1021m² op het zuidoosten, ruime tuin, terras, tuinschuur en parkeergelegenheid voor 3 auto's. Houten ramen met dubbel glas (2010, Belisol), Junkers gasboiler, goed onderhouden dak, geïsoleerde zoldervloer, conforme elektrische installatie (2035), waterontharder, alarmsysteem... Direct beschikbaar - Energielabel (EPC) = C - Zeker een bezichtiging waard!
| Beschikbaar vanaf | 15 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1969 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1021 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 630 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260915026959 |
| CO₂ Uitstoot | 46 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 50561 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 925000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3425 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Chaussée de Tervuren 209
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2744 - 2222 |
Neem contact op