Overzicht
Omschrijving
Prachtig huis met 4 slaapkamers en tuin in Braives.
MARNEFFE Real Estate presenteert met genoegen deze prachtige woning in het hart van het charmante dorp Braives. Ideaal gelegen nabij winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning mooie en lichte woonruimtes. De woning omvat:
Begane grond: entreehal, ruime woonkamer van 29 m², ingerichte keuken met bijkeuken, badkamer, slaapkamer/kantoor van 16 m² geschikt voor een eigen praktijk, en garage.
Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers (9, 12 en 16 m²).
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer van 12 m², kantoor en bergzolder.
Kelder: vier kelders met een totale oppervlakte van 67 m², inclusief een stookruimte en wasruimte.
Buiten: aan de achterzijde een aangename, afgesloten tuin, bereikbaar vanuit de bijkeuken, wasruimte en garage; en aan de voorzijde parkeergelegenheid voor één auto. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, driedubbel glas PVC-ramen, conforme elektrische installatie.
Benodigde werkzaamheden: Interieurrenovatie.
Energielabel (EPC): D – 293 kWh/m².jaar – Nr. 20260710035674
De verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid gegeven, maar is niet juridisch bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod, maar een uitnodiging tot inschrijving.
Meer informatie via +32 19 770 500 of https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7792855
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Braives et 5 kms |
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 16 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 24 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 739 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260710035674 |
| CO₂ Uitstoot | 72 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 88360 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 135 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 280000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 610 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7792855 |