Huis te koop

190000€

3 slaapkamers 182 vierkante meters

Immoweb code : 21909481
Immoweb code : 21909481

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
182 vierkante meters bewoonbare ruimte
93 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 1 januari 2027

Omschrijving

CAP SUD HESBAYE presenteert u dit gezellige huis met drie gevels in Ciplet, in de gemeente Braives, midden in het natuurpark Burdinale-Mehaigne, niet ver van Hannut.

De woning heeft een netto woonoppervlakte van ongeveer 140 m², plus een inrichtbare zolder van ongeveer 40 m², die extra ruimte biedt voor een vierde slaapkamer, een kantoor, een recreatieruimte, enz.

De woning bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een technische ruimte, een keuken en een mooie woonkamer met gewelfde plafonds. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en twee badkamers.

De kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing (geplaatst in 2002) en er is centrale verwarming op stookolie, met een Saint Roch-ketel uit 2002.

Het huis beschikt over een parkeerplaats aan de voorzijde en een kleine buitenruimte die als terras kan dienen. Het heeft geen tuin.

De netto kadastrale opbrengst bedraagt 456 €, de EPC-klasse is F en de elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften.

Het pand is bewoonbaar, maar er zijn technische werkzaamheden en energiebesparende maatregelen te verwachten.

Belangrijke informatie voor investeerders: het huis wordt momenteel verhuurd voor 655 € per maand. De huurster bewoont het pand sinds 2008 en wil er graag blijven wonen, wat onmiddellijke huurinkomsten garandeert. De toekomstige koper kan het pand echter zelf bewonen, mits hij dit zes maanden van tevoren aankondigt.

    • Neem contact op