Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met 4 slaapkamers, karakter & tuin
Gelegen in het hart van het dorp Latinne, biedt deze charmante halfopen woning ongeveer 160 m² woonoppervlakte op een perceel van 635 m². De woning zal liefhebbers van ruimte, karakter en een warme familiale sfeer zeker aanspreken.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een lichtrijke leefruimte in kathedraalstijl met hoge plafonds, zichtbare balken en veel charme. De volledig uitgeruste keuken behoudt eveneens haar authentieke uitstraling dankzij de traditionele gewelfde plafonds en de directe toegang tot de tuin.
De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een functionele indeling die perfect geschikt is voor gezinsleven.
Buiten geniet u van een zijtoegang naar een aangelegde en groene tuin met verschillende gezellige ontspanningsruimtes. Een bijgebouw dat momenteel dienstdoet als werkplaats en bergruimte vervolledigt het geheel.
De woning werd de voorbije jaren technisch verder verbeterd, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energieprestatie: 14 zonnepanelen, recente mazoutketel, nieuwe mazouttank, gedeeltelijk vernieuwd buitenschrijnwerk en conforme elektriciteit.
EPC: C – 229 kWh/m²/jaar
Een woning met een uitgesproken persoonlijkheid, die authenticiteit, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze combineert in een gegeerde landelijke omgeving.
| Wijk of buurt | Hesbaye |
|---|---|
| Bouwjaar | 1870 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 635 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Primair energieverbruik | 229 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260520021578 |
| CO₂ Uitstoot | 56 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46195 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cap Sud Hesbaye (IPI 513069)
| Adres |
Rue du Bois aux Pirettes 2
4280 - Hannut |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7702243 |