Charmante woning met 3 slpk, garage en zonnige tuin
Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning ligt in een rustige en gegeerde woonomgeving van Assebroek en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
Via de inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet bereik je de ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eethoek. Grote raampartijen bieden een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve AEG-toestellen en directe toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een aparte bureauruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Er is ook een afzonderlijk toilet. De geïsoleerde zolder van ca. 20 m² biedt extra opbergruimte. Buiten geniet je van een privatieve, onderhoudsvriendelijke zuidoostgerichte tuin met ruim terras en 2 automatische zonneluifels. Een garage en parkeermogelijkheden in de straat maken het geheel compleet.
Troeven:
Energiezuinig (EPC A)
Zonnepanelen
Regenwaterput 7.000 L
Elektrische zonnescreens en rolluiken
Ingebouwde kasten in elke kamer
2 automatische zonneluifels
Instapklaar en uitstekend onderhouden
Rustige ligging
Camerabewaking en videofoon
Alle kamers TV aansluiting
Garage met automatische sectionaalpoort
Ventilatie type C
Deze woning is te koop ZONDER makelaar via Smart Houses! inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32496361746
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 259 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 89 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3502690 |
| CO₂ Uitstoot | 1220 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 89 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 489000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 815 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7901701 |
Neem contact op