Huis te koop

Huis

Energiezuinige woning met garage en tuin – Sint-Jozef, Brugge.

Met een bewoonbare oppervlakte van 191 m² op een perceel van 2,51 are biedt deze ruime bel-etagewoning heel wat wooncomfort. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht.

De woning ligt in een rustige woonwijk in Sint-Jozef, vlak bij het centrum van Brugge en met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Dankzij de vlotte aansluiting op de N31, E40 en E403 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de Damse Vaart en het omliggende polderlandschap liggen vlakbij, ideaal voor wandelaars en fietsers. Parkeren kan gratis in de straat.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime stookplaats, wasruimte met toegang tot de tuin en ruime garage.

Eerste verdieping: overloop, lichtrijke woonkamer, keuken, apart toilet en toegang tot de tuin via de trap.

Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers van 15,3 m² en 17,7 m², met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, en badkamer met lavabo en bad.

Buiten: terras, aangename tuin en praktische tuinberging.

Op energetisch vlak scoort de woning bijzonder goed. De gevels en daken zijn geïsoleerd, het buitenschrijnwerk werd recent vernieuwd en er is centrale verwarming. Dit resulteert in een EPC-label B (157 kWh/m²/jaar).

Het interieur biedt heel wat mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de goede structurele basis en de reeds uitgevoerde energetische verbeteringen kan dit stap voor stap en volgens eigen budget.

Belangrijkste troeven
• 191 m² bewoonbare oppervlakte
• Rustige ligging nabij het centrum van Brugge
• Ruime en lichtrijke leefruimte
• 2 grote slaapkamers, mogelijkheid tot een derde
• Garage, terras, tuin en tuinberging
• EPC-label B – 157 kWh/m²/jaar
• Geïsoleerde gevels en daken
• Recent vernieuwd buitenschrijnwerk
• Gratis parkeren in de straat

. Ook financieel interessant: gunstig kadastraal inkomen van slechts € 676. Bij aankoop als enige en eigen woning geniet u, onder de geldende voorwaarden, van het registratierecht van 2%. Ook als investering biedt de woning potentieel, met een geschatte huurwaarde van circa € 1.000 per maand.

Een ruime, energiezuinige woning met garage en tuin op een gunstige locatie in Sint-Jozef. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.