Half-open woning met karakter en grote leefruimtes
Mooie woning met karakter, half-open bebouwing. 3 slaapkamers, zonnige leefruimtes.
Deels schrijnwerk is pvc, dubbele beglazing, schrijnwerk keuken en 2 grote ramen woonkamer zijn is enkele beglazing.
CV op gas, radiatoren doorheen de woning gelijkvloers, en op de verdieping in de badkamer en de nachthall. Gunstig gelegen in het centrum van Dilsen. Kortbij winkels, eetgelegenheden en scholen.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte
- Inkom: (4 m x 2,66 m = 11 m²) – tegels - karaktervolle inkom, glazen deur die toegang biedt tot de leefruimte – deur naar de kelder – zwart geschilderde houten trap naar de verdieping.
- Woonkamer met open keuken van 60 m², (woonkamer gedeelte: 3,90 m x 3,88 m + 3,68 m x 3,79 m = 31 m²) en (keuken 3,68 m x 7,91 m = 29 m²) – tegels – ruime ingerichte leefkeuken met kookeiland - boven- en onderkastjes – vaatwas – microgolf – oven – koelkast – kookplaat (dient vervangen te worden) – zonnige, gezellige ruimte
- Badkamer 1: (1,20 m x 3,65 m = 4 m²) – tegels – instapdouche – badkamermeubel met 1 wastafel – toilet – inbouwkast met cv op gas.
-
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Trappenhal: tegels – ruime centrale hal, met toegang tot de slaapkamers, badkamer, en trap naar de zolder.
- Badkamer 2: (2 m/1,55 m x 2,67 m/1,56 m = 5 m²) – tegels - instap douche – handdoekenradiator -badkamermeubel met dubbel lavabo – toilet.
- Slaapkamer 1: (3,80 m x 3,97 m = 15 m²) – tegels.
- Slaapkamer 2: (3,71 m x 3,98 m = 15 m²) – tegels – toegang tot terras.
- Slaapkamer 3: (3,34 m x 3,51 m = 12 m²) – tegels.
- Zolder: (5,11 m x 2,30 m = 12 m²) – toegang vanuit kamer 3.
ZOLDER (nokhoogte: 2,40 m)
- Zolder/slaapkamer 4: diverse aan een geschakelde ruimten, 30 m² - geschikt voor slaaphoek, bureauhoek, … – laminaat – vaste trap vanuit de nachthall.
KELDER
- Kelder: (2,56 m x 5,35 = 14 m²) – toegang vanuit de inkom.
TERRAS
- Terras: (12 m x 3,58 m = 43 m²) – terras tegels.
- Overdekt terras met buitenkeuken: (4 m x 4,92 m = 20 m²) – boven en onderkastjes – gasfornuis – combi oven (microgolf en oven) – koelkast – diepvries.
GARAGE
- Berging: (4,78 m x 4 m = 19 m²) – tegels – airco voor warm en koud.
- Berging: (3,90 m x 1,95 m = 7 m²) - tegels
- Toilet: (1 m x 1 m = 1 m²) – tegels – toilet met wastafel.
TERRAS/TUIN
- Tuin: (6,19 m x 4,98 m = 31 m²) – kunstgras.
- Oprit: beklinkerd.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.44 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 29 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 14 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 309 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 671 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261005-0003968248-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 380000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 609 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Broekhofstraat, 1
3650 - Lanklaar |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 9243 |
Neem contact op