Overzicht
Omschrijving
Instapklaar landhuis met B&B, wellness, dierenfaciliteiten
Fraai landhuis met B&B, wellness, dierenfaciliteiten. Uitzonderlijk privacy wonen en ondernemen in Maasmechelen !
In het groene en landelijke Boorsem (Maasmechelen) bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar comfortabel wonen, rust, natuur en inkomstenmogelijkheden samenkomen.
Dit karaktervolle landhuis, ontworpen door architect Louis Pannemans, is omgeven door een feeërieke tuin met wellness, waterpartijen en volledige privacy, en biedt een instapklare B&B-opzet met meerdere verhuureenheden.
Deze eigendom is ideaal voor wie:
• ruim en comfortabel wil wonen
• een B&B, vakantiewoning of retreat wil uitbaten • dieren wil houden (paarden, kleinvee, hobbydieren) • of wonen en ondernemen op één locatie wil combineren
Wonen in rust, ruimte en kwaliteit
Het hoofdgebouw beschikt over 6 ruime slaapkamers met badkamer, lichtrijke leefruimtes met tuincontact en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen.
De woning is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar en zonder renovatieverplichtingen.
B&B en verhuurmogelijkheden
De eigendom omvat meerdere vergunde en ingerichte verhuureenheden:
• gastenkamers met eigen badkamer in het hoofdgebouw
• een aparte vergunde duplex (vakantieverblijf)
• een volledig ingerichte, vergunde chalet / pipowagen op ca. 20 meter van de woning
Hierdoor kan men:
• onmiddellijk starten met verhuur
• verschillende doelgroepen aanspreken (koppels, gezinnen, wellnessgasten) • of delen van het domein puur privé benutten
Welln
| Wijk of buurt | Landelijk, aan water (Ziepbeek), nabij fietswegen, |
|---|---|
| Bouwjaar | 1995 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18.34 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 73 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 7 |
| WC | 8 |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4373 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220419-0002585984-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1200000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2105 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lumaro Vastgoed (IPI 207329)
| Adres |
Broekhofstraat, 1
3650 - Lanklaar |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 8688 |