Info en bezoeken met François op 0465.84.69.30!
Ontdek deze bel-etagewoning die moderniteit, comfort en functionaliteit combineert. Ze is ideaal ontworpen voor een jong koppel of iedereen die wil genieten van een hedendaagse woning zonder renovatiewerken.
Deze recent gebouwde woning overtuigt met haar moderne afwerking, aangename lichtinval en uitstekende energieprestaties.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een garage en een overdekte parkeerplaats, wat zorgt voor extra praktisch comfort in het dagelijks leven.
Op de eerste verdieping ontdekt u een lichtrijke leefruimte met een open, modern uitgeruste keuken. Deze leefruimte geeft uit op een betegeld terras en een omheinde tuin, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten.
De tweede verdieping bestaat uit een nachthal die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte.
Deze moderne, energiezuinige en instapklare woning vormt een mooie opportuniteit voor wie zijn eerste woning wil kopen, zonder de zorgen en kosten van renovatiewerken.
VERKOOP ONDER HET STELSEL VAN REGISTRATIERECHTEN.
Bieden vanaf € 265.000. Gewenste prijs: € 280.000 (behoudens hoger bod). De makelaarskosten zijn ten laste van de koper. Het overzicht van onze erelonen is raadpleegbaar op onze website.
EPC B – Nr. 20261024015800 – 124 kWh/m²/jaar – 15.808 kWh/jaar.
Deze advertentie is niet-contractueel en houdt geen aanbod in. De uiteindelijke beslissing berust bij de verkoper.
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 127 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 116 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 56 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 15808 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261024015800 |
| CO₂ Uitstoot | 32 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 124 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 60 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 265000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7909862 |
Neem contact op