Authentieke charme op een topligging in Drongen
Een huis met een uitgesproken persoonlijkheid. Een ligging die minstens evenveel indruk maakt. Sommige combinaties kom je zelden tegen.
In de Ernest Solvynsdreef in Drongen, een bijzonder rustige, doodlopende kasseidreef omgeven door bomen, staat deze charmante woning die recent met veel gevoel voor detail werd gerenoveerd. De mid century-sfeer is hier tot in de puntjes doorgetrokken. Van de hoge plafonds en massieve parketvloeren in gerookte eik tot de authentieke deuren, radiatoren en zelfs de schakelaars. Een interieur waar alles klopt, zonder aan hedendaags wooncomfort in te boeten.
De leefruimte kijkt uit op de zuidwestgerichte tuin en sluit mooi aan op de open keuken met haar iconische Cubex-uitstraling. Warme materialen, verfijnde details en een aangename verbinding met buiten zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving.
Ook de indeling zit goed. Vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer met eigen douchekamer op het gelijkvloers die ook perfect als bureau kan dienen. Boven vind je drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een prachtige authentieke trap die de verdiepingen verbindt. De zolder is momenteel ingericht als muziekstudio, maar biedt evengoed plaats aan jouw favoriete hobby. Een kelder, aparte wasplaats en fietsenberging maken het geheel compleet.
En dan de ligging. Die is werkelijk bijzonder. De charmante kasseidreef, het omliggende groen en de opvallende stilte geven deze plek een bijna vanzelfsprekend vakantiegevoel. Op het zuidwestgerichte terras en in de tuin geniet je volop van die rust. En het verrassende? Ondanks die heerlijk verscholen ligging ben je bijzonder vlot onderweg. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid.
Mid century-charme tot in de details. Een tuin om van te genieten. En een ligging die je niet kunt kopiëren.
Een woning die op alle vlakken weet te overtuigen. Kom zelf ontdekken waarom. Plan een bezoek met Laurent: [email protected] of 0485 36 36 39.
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 474 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 379 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261020-0003980721-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 582000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 924 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21612 - 177/26/LG |
Neem contact op