Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
L'Étoile vous propose cette agréable maison familiale située à Ressaix, à proximité des commodités, commerces et des principaux axes de communication.
Derrière sa façade sobre se cache une habitation offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Avec ses 4 chambres et ses nombreuses possibilité de (ré)aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille, à un indépendant ou à toute personne à la recherche d'espace.
Le RDC comprend une vaste pièce de vie ainsi qu'un espace polyvalent pouvant aisément devenir une chambre avec espace d'eau privatif, un bureau pour profession libérale, un dressing ou encore une salle de jeux selon les besoins de chacun.
À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes. La maison dispose également d'une grande salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un vaste espace de stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules et faisant également office de terrasse, ainsi que d'un garage indépendant particulièrement pratique.
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière récente (± 8 ans), complété par un poêle à bois. L'installation électrique est conforme et le bien est raccordé à l'égout.
Si certaines modernisations restent à envisager, notamment au niveau de la cuisine et de l'amélioration énergétique, la maison est parfaitement habitable et constitue une excellente base pour un projet familial de qualité.
Les atouts : 4 chambres, belle superficie, garage et parking, chauffage central gaz + poêle à bois, électricité conforme, nombreuses possibilités d'aménagement, maison immédiatement habitable.
Annonce non contractuelle, commencez votre visite au 0472/515.520.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 36 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 457 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20200616013646 |
| CO₂ Uitstoot | 84 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 80244 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 185000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Etoile Immobilier (IPI 509194)
| Adres |
Rue Joseph Wauters 107
6150 - Anderlues |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lionel Hamels |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472515520 |