Centraal gelegen herenwoning met 4 slaapkamers en tuin
Centraal gelegen herenwoning met 4 slaapkamers en tuin in Erembodegem
Deze karaktervolle herenwoning is rustig gelegen in het centrum van Erembodegem en combineert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Met een Mobiscore van 8,8/10 geniet u bovendien van een uitstekende ligging, met heel wat voorzieningen in de nabije omgeving (winkels, scholen, trein en bus).
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de inkomhal met originele vloer. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer met parketvloer, gevolgd door de eetplaats met lichtkoepels die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Verder omvat deze verdieping een keuken, wasplaats, afzonderlijk gastentoilet en berging.
Achteraan bevindt zich de gezellige tuin, die in 2020 volledig werd heraangelegd en een aangename buitenruimte vormt.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers.
Verder beschikt de woning over een praktische, droge kelderberging.
Op technisch vlak is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, centrale verwarming op aardgas en een EPC-label C. De woning werd doorheen de jaren bovendien gerenoveerd.
Een bijkomende mogelijkheid is het huren van een garagebox in het tegenoverliggende appartementsgebouw.
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, vier slaapkamers en een tuin op een centrale ligging? Dan is deze herenwoning zeker een bezoek waard.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via 053 84 89 80 of via het contactformulier.
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260903-0003947239-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 819 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7927221 |
Neem contact op