Halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden op toplocatie i
Een woning met potentieel, een uitstekende ligging en alle troeven om er jouw nieuwe thuis van te maken!
Op een bijzonder gunstige locatie in Erembodegem bevindt zich deze halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 142 m². Een woning die, mits de nodige renovatiewerken, kan uitgroeien tot een prachtige thuis met heel wat mogelijkheden.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een leefruimte, keuken en badkamer. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een zolderverdieping die nog verder ingericht kan worden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Met maar liefst 114 m² aan buitenruimte, verdeeld over het terras aan de achterzijde en de oprit naast de woning.
De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Het station van Erembodegem bevindt zich op wandelafstand, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor pendelaars. Daarnaast geniet je van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, waardoor ook verplaatsingen met de wagen bijzonder gemakkelijk verlopen.
Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken en het aanwezige potentieel ten volle weet te benutten. Met de juiste renovatie maak je hier een fantastische gezinswoning van, volledig ingericht naar jouw eigen smaak en wensen.
Een interessante renovatiekans op een uitstekende locatie, waar ruimte, bereikbaarheid en toekomstmogelijkheden samenkomen.
Kom het potentieel van deze woning zelf ontdekken tijdens een bezoek!
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 114 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 514 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261027-0003985898-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 186000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 97457 - 3628217 |
Neem contact op