Overzicht
Omschrijving
Gemeubeld huis
Immohali presenteert deze kwalitatieve en bijzonder solide chalet 6p in massieve stapelbouw, rustig gelegen in een residentiële verkaveling in Biron. De woning is smaakvol en eigentijds ingericht en beschikt over twee slaapkamers, extra slaapruimte op de mezzanine en een volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin.
Een ideale plek voor wie vanaf de eerste dag wil genieten van rust en natuur, maar ook interessant als investering voor vakantieverhuur.
Gelijkvloers
De gezellige leefruimte heeft een sfeervolle houtkachel en biedt via een groot deurraam rechtstreeks toegang tot het zonnige terras. De ruime, landelijke open keuken is volledig uitgerust met elektrische toestellen, kook- en eetgerei.
Verder vindt u op deze verdieping:
Twee slaapkamers
Een extra mezzanine in de leefruimte, geschikt als kinderslaapplaats of bergruimte
Een apart toilet
Een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel
Een praktische wasplaats met wasmachine, droogkast en bergruimte
Eerste verdieping
De gezellige mezzanine beschikt over een dubbel bed en een bijkomende multifunctionele ruimte. Ideaal als extra slaapgelegenheid, speelruimte of ontspanningshoek.
Tuin en buitenruimte
De grote, vlakke tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig omheind. Dankzij de terrassen aan de voor- en achterzijde kunt u op ieder moment van de dag van de buitenlucht genieten.
De oprit is afgesloten met een hek en biedt plaats aan meerdere wagens. Ook is er een praktisch tuinhuis aanwezig.
Extra troeven
Massieve muren met extra isolatie
Nieuwe buitenbekleding en dakgoten 2021
Schilderwerken uitgevoerd in 2021
Gezellige houtkachel
Satelliet-tv en multimediavoorzieningen
Volledig uitgeruste keuken
Extra slaapruimte op de mezzanines
Wasmachine en droogkast
Kruipkelder onder de volledige chalet
Eigen zuiveringsstation
Privétuin en terrassen aan voor- en achterzijde
Bemeubeld terras
Smaakvolle inrichting met alle comfort
Uitstekende ligging in recreatiezone Eigen gebruik of Gite
De chalet ligt in Biron – Erezée, op een boogscheut van het pittoreske Durbuy, Hotton en de Ourthe. Ook Golf de Durbuy, winkels en het station bevinden zich in de nabije omgeving.
Deze woning is ideaal voor gezinnen, grootouders, natuurliefhebbers en sportievelingen. Zelf genieten of laten renderen via verhuur? Hier kan het allebei.
Een solide investering in rust, comfort en ontspanning. Maak snel een afspraak voor een bezoek!
Immohali presenteert deze kwalitatieve en
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 650 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 650 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 405 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20171017005047 |
| CO₂ Uitstoot | 405 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 35658 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | context_property-page.recreation |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 259000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 382 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immohali (IPI 509071)
| Adres |
Begijnenweide 55
9860 - Oosterzele Scheldewindeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 529 - 1694 |
Neem contact op