Vrijstaande woning te koop in groene, rustige omgeving Essen
Rustig wonen midden in het groen – Varenlaan 13, Essen
Droomt u van wonen in alle rust, omgeven door het bos? Deze charmante woning op Varenlaan 13 in Essen biedt u privacy, ruimte en tal van mogelijkheden!
Ligging en buitenruimte:
Via de lange oprit van maar liefst 32 meter bereikt u de woning, die verscholen ligt tussen het groen. Er zijn twee praktische staanplaatsen waarvan één onder de handige carport. De tuin is omgeven door natuur, ideaal voor wie rust en privacy zoekt. Extra troef: het zwembad nodigt uit tot ontspanning, al zal het eerst wat hersteld moeten worden.
Indeling
Binnenin geniet u van een lichtrijke leefruimte van 27 m², met aansluitend een gezellige keuken van 11 m² – beide voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels. Het aparte toilet beschikt over een handenwasser.
Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers (11, 10 en 8 m²), elk voorzien van laminaatvloeren. Dit zorgt voor een warme sfeer en eenvoudig onderhoud. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de badkamer.
Extra’s
Een enorme troef is de zeer ruime kelder van 41 m² – perfect als hobbyruimte, fitness of extra opslag. De kelder kan bovendien verwarmd worden, wat tal van mogelijkheden biedt voor de toekomst.
Gelegen in woongebied met bosrijk karakter, permanente bewoning mogelijk onder voorwaarden.
Samengevat:
Unieke ligging in het groen
Lange oprit en carport
3 slaapkamers
Zeer grote, verwarmbare kelder
Zwembad
Veel privacy en mogelijkheden
Heeft u zin om deze woning nieuw leven in te blazen en helemaal naar uw smaak in te richten? Dan is dit de kans waarop u hebt gewacht! Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1184 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 315 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261103-0003990207-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Winningsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 730 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
127/129 Kapellensteenweg
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D2920-26103 |
Neem contact op