Huis te koop

HOB met 4 slpks in centrum Geel

Deze te moderniseren/renoveren ruime gezinswoning uit 1978 met een bewoonbare oppervlakte van 300m² is gelegen in een gegeerde, rustige locatie in het centrum van Geel, met winkels, scholen en het station op wandelafstand. Via de ruime inkomhal bereikt u het salon (met houtkachel), living en keuken die in open verbinding met elkaar staan wat een ruim gevoel geeft. Daarenboven staat deze ruimte rechtstreeks in contact met de tuin via een grote glaspartij (schuifraam). Op de benedenverdieping bevinden zich ook nog een gastentoilet en berging. Op de bovenverdieping is er een toilet, badkamer (met ligbad) en vier slaapkamers, met de optie om 2 slaapkamers eenvoudig om te vormen tot 1 bijzonder ruime slaapkamer. Er is tevens een toegang voorzien tot een zeer ruime zolder die dienst kan doen als opbergruimte. Als bijzondere troef vermelden we nog de volledig onderbouwde kelder (85m²) (met sanitaire voorzieningen) die gebruikt kan worden voor het uitoefenen van een vrij beroep (in het verleden dienst gedaan als kinepraktijk) mits renovatie. De woning is voorzien van een groene en gezellige tuin. U beschikt tevens over 2 twee overdekte garages. Alle platte daken van de hoofdwoning en garage werden recent vernieuwd. Het schuine dak bevat asbestleien (dienen verwijderd te worden tegen 2034). Door de aantrekkelijke energetische prestaties met een EPC-label B (176kWh/(m² jaar)) en zonnepanelen (met groencertificaten!) woont U tevens bijzonder energiezuinig. De hoogrendements condensatieketel (gas) is recent vernieuwd (2025).
Indeling:
Gelijkvloers: living, salon, geïnstalleerde keuken, berging, living, inkomhal, toilet
1ste verdieping: slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer, toilet
Kelder: bureel, wachtzaal, kabinet 1, kabinet 2, oefenzaal, sanitaire ruimte, toilet, technische ruimte (hoog rendementscondensatieketel)
Zolder
Dubbele garage

Belangrijkste troeven:
zeer ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, centrale ligging stad, rustige straat, energiegunstige woning, mogelijkheid uitoefenen van vrij beroep (of andere doeleinden), groencertificaten twv. 800-1200€/jaar, gezellige tuin in stadscentrum.

Verkoopprijs: biedingen vanaf 420.000€

Te bezichtigen op zaterdagen na afspraak ([email protected]). Geen immokantoren aub!