Overzicht
Omschrijving
Woning
WELKOM IN DEZE RUIME WONING IN GEMBLOUX
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning van 154 m² op een perceel van 380 m² in Gembloux. Deze woning nodigt u uit om te genieten van een comfortabel en gezellig leven, ideaal voor een gezin of voor wie op zoek is naar een boeiend renovatieproject.
OP DE BEGANE GROND
De begane grond zal u onmiddellijk bekoren met zijn ruime woonkamer van 5,26 m x 4,95 m, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen die toegang bieden tot de buitenruimte. Dit is de ideale ruimte om er een gezellige leefomgeving van te maken. De moderne, volledig ingerichte keuken is voorzien van strakke witte kasten, een warm houten werkblad en elegante tegels. Ze biedt zowel functionaliteit als stijl, met een ingebouwde vaatwasser en royale opbergruimte.
Een ruime centrale gang verdeelt de kamers op harmonieuze wijze en biedt toegang tot een moderne wenteltrap met een opvallend ontwerp, een echt architectonisch hoogtepunt van het huis. Op de begane grond vindt u ook verschillende multifunctionele ruimtes van 2,46 m x 4,69 m, 2,82 m x 4,42 m en 3,32 m x 2,53 m, die kunnen dienen als kantoren, schoonheidssalons, bedrijfsruimtes of extra slaapkamers, afhankelijk van uw behoeften. De badkamer maakt de begane grond compleet met zijn verzorgde afwerking.
OP DE VERDIEPING
De verdieping, bereikbaar via de elegante wenteltrap, herbergt drie mooie slaapkamers met plafonds van natuurlijk hout, die een warme en rustgevende sfeer creëren. Deze royale ruimtes bieden comfort en veel lichtinval, met ramen die uitkijken op de buitenlucht. Een extra ruimte van 2,24 m x 2,41 m maakt de bovenverdieping compleet.
OPVALLENDE KENMERKEN
De plafonds van edelhout geven dit huis een authentieke charme en een gastvrije sfeer. De ruime doorgangen en open ruimtes maken een flexibele indeling mogelijk, afgestemd op uw levensstijl. De royale ramen laten het natuurlijke licht binnenstromen en creëren zo een lichte en aangename sfeer.
UITZONDERLIJK POTENTIEEL
Met een begane grond die verschillende multifunctionele ruimtes biedt, heeft dit huis een opmerkelijk potentieel voor professionals die wonen en werken willen combineren, of voor een mooie renovatie.
PRAKTISCHE LIGGING
In Gembloux profiteert u van een gezellige ligging met toegang tot lokale voorzieningen en essentiële diensten. Het perceel van 380 m² biedt bovendien mogelijkheden voor buiteninrichting.
Een kans die u niet mag missen om uw levens- of investeringsproject te
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 411 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250616009234 |
| CO₂ Uitstoot | 78 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 63502 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1896 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Immo Demeuse Gembloux (IPI 516608)
| Adres |
Chaussée de Charleroi 10 A
5030 - Gembloux |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 25769 - GV2026038/208/R |