Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle stadswoning met uitzonderlijk renovatiepote...
Karaktervolle stadswoning met bijzonder renovatiepotentieel nabij Portus Ganda
Voor meer informatie of bezoeken, mail naar [email protected]
Op een uitzonderlijke ligging in het historische centrum van Gent, op slechts 50 meter van Portus Ganda en vlak bij het Van Eyckzwembad, bevindt zich deze karaktervolle stadswoning met bijzonder renovatiepotentieel.
Achter de authentieke gevel schuilt een pand met een bruto vloeroppervlakte van ca. 146 m². Lichtrijke ruimtes, hoge plafonds en een authentieke trappenhal geven het geheel een bijzondere charme. De ruime kelderverdieping en bijkomende zolderruimte bieden extra mogelijkheden, terwijl de stadstuin en twee terrassen zorgen voor aangename buitenruimtes midden in de stad.
Het pand omvat momenteel drie rechtmatig tot stand gekomen woongelegenheden, die elk verhuurd zijn. De bestaande indeling biedt een interessante basis om het geheel te renoveren en om te vormen tot een unieke gezinswoning.
Een bijzondere renovatieopportuniteit op een absolute topligging in het historische hart van Gent!
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 77 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Internet | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 273 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 515000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Volmolenstraat 21 |
Neem contact op