Haanstraat 29, 9000 Gent
Omgeving
Gelegen in de Haanstraat, bevindt deze woning zich op een aangename locatie aan de Gentse rand. De omgeving combineert het typische karakter van de stad met een vlotte bereikbaarheid en een ruim aanbod aan voorzieningen. Winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van alles wat het stadsleven te bieden heeft. De gunstige ligging van de woning zorgt ook voor een vlotte verbinding met de R4 en de rest van de stad.
Volledig gerenoveerde, instapklare stadswoning met koer en dakterras in Gent
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte op het gelijkvloers. Hier bevindt zich de volledig nieuwe, open keuken, die mooi aansluit op de gezellige leefruimte. Verder beschikt deze verdieping over een afzonderlijk gastentoilet. Achteraan de woning bevindt zich een kleine, praktische koer met aansluitende de technische ruimte.
Via de trap bereik je de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een comfortabele slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een confortabele inloopdouche, dubbele lavabo en een ligbad.
Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze kamer geniet dankzij het de grote dakkapel van een bijzonder aangename lichtinval en beschikt bovendien over een klein aansluitend terras. Een fijne extra troef die deze verdieping een eigen karakter geeft.
De woning werd in 2024 volledig gerenoveerd, waardoor je hier kan genieten van hedendaags wooncomfort en een instapklare afwerking. De praktische indeling over drie verdiepingen maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een charmante stadswoning met een eigen buitenruimte.
Absolute pluspunten
+ Instapklaar
+ Centrale ligging
+ Badkamer met ligbad én inloopdouche
+ Slaapkamer met lichtrijke dakkapel
+ Dakterras én koer
Voor meer informatie of een bezoekmoment: contacteer [email protected] of 0488 04 13 58.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte van het perceel | 45 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 96 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
33 Oudburg
9000 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | Haanstraat 29, 9000 Gent |
Neem contact op