Overzicht
Omschrijving
Huis
Gelegen in het rustige dorpje Faulx-les-Tombes, in de gemeente Gesves, zal dit authentieke stenen huis liefhebbers van karakter en projecten aanspreken.
Gelegen op een prachtig, volledig omheind terrein van ongeveer 1,42 hectare, profiteert het pand van een zeldzame natuurlijke omgeving, met weiden, bossen, een moestuin en een meer dat een schat aan biodiversiteit biedt.
Het hoofdhuis, dat momenteel bewoond wordt, bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en studeerkamer. Boven zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte, plus een inrichtbare zolder.
Een aangrenzend bijgebouw completeert het geheel, bestaande uit een schuur van 80 m², garages en werkplaatsen (40 m² in afwachting van verbouwing). Extra bijgebouw van 13 m².
Al deze ruimtes bieden een opmerkelijk potentieel voor een uitbreiding, een professioneel project of de creatie van een huis met karakter.
Er is een bouwvergunning afgegeven voor de renovatie en uitbreiding van het huis (nog niet voltooid), wat de haalbaarheid bevestigt van een aantrekkelijk project in een kwaliteitsomgeving.
PEB Doe een bod vanaf 690.000 euro.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 14253 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 393 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20210609009208 |
| CO₂ Uitstoot | 97 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 97609 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 690000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 907 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Chaussée de Marche 398
5100 - Namur |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20241 - 356078 |