🏡 Maison 2 chambres avec grenier aménageable à Gosselies
Le Deal Immobilier vous présente cette maison idéalement située sur l’avenue Roosevelt à Gosselies, à proximité du centre du Calvaire, du City-Nord et des principaux axes routiers. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commerces, aux commodités et aux différentes voies de communication.
🏠 Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Passage donnant accès à une cour extérieure
Au 1er étage :
- Petit palier
- Deux chambres
- Salle de bain
Au 2e étage :
- Grenier accessible depuis le palier, offrant un beau potentiel d’aménagement permettant la création de deux chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
🔧 Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au gaz
- Châssis PVC double vitrage
- PEB : G, établi avant le remplacement des menuiseries
- Installation électrique non conforme
- Bien actuellement loué
INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 93 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 636 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20210311021458 |
| CO₂ Uitstoot | 120 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 66247 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 129000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 356 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue du Calvaire 22/A
6041 - Gosselies |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7917234 |
Neem contact op