Huis te koop

Authentiek gebouw voor gemengd gebruik

Authentiek karakterpand met tal van mogelijkheden voor gemengd gebruik
Dit charmante gebouw, opgericht begin 20e eeuw, ademt authenticiteit en geschiedenis. In 2005 onderging het pand een grondige renovatie, waardoor het vandaag volledig instapklaar is. In datzelfde jaar werd bovendien een vergunning verleend voor de functiewijziging van woning naar brasserie, wat de veelzijdigheid van dit eigendom meteen onderstreept. Dankzij de gunstige ligging, ruime indeling en solide structuur biedt dit pand een waaier aan mogelijkheden en kan het moeiteloos worden aangepast aan uw eigen plannen en ambities. De functie horeca is vergund, andere functies zoals handel, diensten, verweven functies, ... kunnen ook toegelaten worden.
Uitstekende ligging
Gelijkvloers (handelspand): inkomhal, ruim horecagedeelte, keuken, sanitair, terras, kelder en garage. Polyvalent in te delen naar eigen belangen.
Verdiepingen (privé): inkomhal, gezellige woonkamer, bureel, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer, dressing en badkamer.
Oorspronkelijk ingericht als eengezinswoning, werd het pand later omgevormd tot een sfeervolle brasserie met woonst. Via de centrale inkomhal betreedt u het handelsgedeelte. Links bevindt zich een aparte ruimte die perfect kan dienen als vergaderzaal of privé-eetruimte voor groepen. Rechts strekt het brasseriegedeelte zich uit, met een toog en aansluitend de keuken achteraan. Deze is uitgerust met een afzonderlijke koel- en diepvriescel.
Het aangename terras en de tuin bieden bijkomende troeven voor het creëren van een uitnodigende buitenruimte.De zolderverdieping biedt extra potentieel en kan ingericht worden als feestzaal of polyvalente ruimte. De privéwoonst op de eerste verdieping is warm en kwalitatief afgewerkt. De woonkamer met open haard en parketvloer straalt gezelligheid uit en staat in directe verbinding met het bureel en de keuken. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een gasfornuis van Smeg, oven, dampkap, koffiezetapparaat, microgolfoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, open tot in de nok en voorzien van airconditioning, evenals een dressing en een moderne badkamer
Samengevat

- EPC appartement: label C
- EPC horeca: label E (renovatieplicht)
- Gelijkvloers: CV op stookolie
- Privé: CV op gas (2025)

Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223