Huis te koop

Zeer ruime instapklare gezinswoning met 6 slaapkamers

Ontdek deze ruime en uitstekend onderhouden halfopen bebouwing in een doodlopende en zeer rustige straat van een sfeervolle woonwijk, op een boogscheut van centrum Herentals, gelegen op een perceel van 424m² (12 m gevelbreedte). De architectuur combineert traditioneel metselwerk met hout en zwarte accenten, wat zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling (bouwjaar 2005); grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De achtergevel opent zich naar een aangename tuin met terras; rondom de woning werd een tuinaanleg voorzien in authentieke kleiklinkers en kasseien.
30 zonnepanelen (groene-stroomcertificaten €3000/j tem 2031), SONNEN thuisbatterij van 11kW, laadpaal, volledige KNX-domotica-aansturing (rolluiken, verlichting, airco, garagepoort) en regenwaterput (10000l) met pomp dragen bij aan duurzaamheid en lage energiekosten (EPC-score A). Dit huis biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie.
GELIJKVLOERS:
- royale inkomhal met open vide
- arduinen trap naar verdieping
- gastentoilet met wasbakje
- moderne open bureauruimte
- prachtige leefruimte met zitruimte en eetruimte (parketvloer in Franse eik)
- grote open keuken met koelkast, vaatwasser en gasfornuis
- bijkeuken met extra kastruimte en toegang tot de tuin
- wasruimte met CV-ketel op aardgas, inloopdouche in microtopping en spoelbak
- ruime koelberging
- inpandige ruime garage (24 m2) met sectionaal poort met toetsenklavier/ toegang tot kruipkelder
- vloerverwarming
EERSTE VERDIEPING:
- 4 volwaardige slaapkamers waarvan de master-bedroom met en-suite dressing
- prachtige designbadkamer in microtopping en kastruimte in massieve eik (met waskoker in het meubel); voorzien van losstaand bad, wastafel in muzillac natuursteen met dubbele lavabo, toilet en handdoekdroger
- verwarming met radiatoren
- toegang tot mogelijks dakterras via één van de slaapkamers
ZOLDERVERDIEPING:
- toegang via vaste trap
- 2 volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten en bureau
- recente moderne badkamer met enkele lavabo en inloopdouche in microtopping
- open leefruimte
- vloerbedekking Stuc Resin
- airconditioning
- 3 domotica-gestuurde veluxen
TROEVEN:
- bewoonbare oppervlakte: 372 m2
- renovatie in 2018
- op 100m van kleuter- en basisschool
- aan de stadsrand gelegen: alle voorzieningen/openbaar vervoer/autostrade op -2km
- Kempense heuvelrug ('Toeristentoren') op wandelafstand
- mogelijkheid tot kangoeroewoning of zelfstandige woongelegenheid (aanwezige nutsvoorzieningen)