Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers nabij Hertberg
Deze uitstekend onderhouden woning in Bergom (Herselt) is rustig gelegen in een doodlopende straat en biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en natuur. Met een perceel van 917 m² en een bewoonbare oppervlakte van 215 m² (conform EPC) is dit een ideale thuis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning.
Bosdomein Hertberg, het kasteel de Merode en het uitgestrekte Merodegebied bevinden zich in de omgeving en nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijk geniet je van goed bereikbare voorzieningen, met een kleuter- en lagere school in Bergom en het winkel- en voorzieningenaanbod van Westerlo nabij.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met zit- en eethoek en een keuken die enkele jaren geleden werd vernieuwd en uitgerust is met alle comfort. Daarnaast zijn er een praktische wasplaats met douchekamer en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, badkamermeubel en toilet. De slaapkamers bieden ook mogelijkheden als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Een bergzolder, bereikbaar via een luik, zorgt voor extra opbergruimte.
De noordwestelijk georiënteerde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Dankzij een poort aan de achterzijde is de tuin ook langs achter bereikbaar, handig voor fietsen en tuinmateriaal.
De woning is instapklaar en beschikt over EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.
Kom samen met ons deze woning ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed via 015 15 15 15 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 917 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 313 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250415-0003578194-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1026 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Pastoor Mellaertstraat 60
2220 - Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1527 - 345345867 |
Neem contact op