Overzicht
Omschrijving
Verzorgde Bel-étage met grote garage
Instapklare bel-étage in het gezellige Nachtegalenhof
Stel je voor: rustige straten, vriendelijke buren en alles wat je nodig hebt op wandelafstand. Het Nachtegalenhof is een van die buurten waar je je meteen thuis voelt. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek, en via de A12 ben je zo in Brussel of Antwerpen.
Deze instapklare bel-étage is de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen zonder compromis.
Indeling
Beneden verwelkomt een inkomhal je. Ernaast vind je de garage met elektrische poort ideaal voor wie elke dag op pad is, de oprit zelf biedt ook ruimte voor 2 wagens. Naast de garage bevindt zich een praktische wasplaats met douche en lavabo. Via de garage stap je zo de prachtige, groene tuin in met terras en vernieuwd tuinhuis. Jouw plek om tot rust te komen. De West-oriëntatie zorgt voor zon van de middag tot de laatste uurtjes.
Op het eerste verdiep opent de ruime hal naar een bijzonder lichte woonkamer. De aanpalende nieuwe keuken (anderhalf jaar oud) biedt een fantastisch kookgenot. Op dit verdiep is ook een apart toilet voorzien.
Het tweede verdiep herbergt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, ruimte voor het hele gezin.
Technische details
·Dak geïsoleerd
·Ramen dubbel glas
·Elektriciteit wordt conform verkocht
·EPC: 190 kWh/m²/jaar
·Vernieuwde keuken
·ZONNIGE TUIN
Wil je deze woning ontdekken? Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak we bezoeken ze graag samen met je.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 96 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sinjoor Makelaars (IPI 510399)
| Adres |
Vlaamsekaai 49-50
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 27173 - SIA/26/186 |
Neem contact op