Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en magazijn
Veelzijdige woning met vier slaapkamers, open bebouwing met magazijn en professionele mogelijkheden gelegen Groenstraat 71A – 3730 Bilzen-Hoeselt.
Deze uitstekend onderhouden woning biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik.
Dankzij de ruime indeling en de aanwezige infrastructuur is dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruim wooncomfort en flexibiliteit in gebruik (bureauruimte, praktijk- of hobbyruimte, slaapkamers).
Alle noodzakelijke voorzieningen zijn aanwezig en de woning werd steeds zorgvuldig onderhouden.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim magazijn, ideaal voor opslag, atelier, praktijk of andere professionele activiteiten.
Daarnaast is er een vrijstaande garage en zijn er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat bijzonder praktisch is voor klanten, personeel of leveranciers.
De ligging combineert rust en bereikbaarheid, op slechts 3 km van de E313, waardoor belangrijke steden en economische centra snel bereikbaar zijn.
Alle voorzieningen van scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de omgeving.
Een pand met veel opportuniteiten op een toplocatie!
Graag een bezoek? [email protected] 0469195161
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 71 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 83 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 41 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 566 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260418-0003837075-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 1358 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1269 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immovadis (IPI 509814)
| Adres |
Tipstraat 116/2
3740 - Bilzen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Moyra COLLIN |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 469 19 51 61 |
| Externe verwijzing | 87225509 |