Nieuwbouw in open bebouwing met 4 kamers, garage en tuin
In het rustige Hombeek, in een landelijke omgeving met weinig verkeer, bevindt zich deze prachtige nieuwbouwwoning in open bebouwing, die momenteel in de laatste afwerkingsfase verkeert en wordt verkocht onder het btw-stelsel van 21%, zonder opsplitsing tussen grond- en constructiewaarde. In de mooi afgewerkte garage is plaats voor één wagen, met bijkomende ruimte voor fietsen/motor. Technisch omvat deze hyper-geïsoleerde woning: algemene vloerverwarming (excl. garage), warmtepomp (8 kW) met boiler (190 l), 8 zonnepanelen met hybride omvormer, ventilatiesysteem D, grijze aluramen en zeer prijzige gevelstenen (Olivier Karma White Grey en White HV in waalformaat). Inkomhal, living en keuken vloeien quasi naadloos in mekaar. Bezoekers zullen oog hebben voor binnendeuren met verborgen scharnieren, grote keramische vloertegels, teleruptoren (schakelaars), plus trappen in wit composietmateriaal. De hoogwaardige maatkeuken valt op door greeploze kasten, diepe laden, composiet werkblad en volgende apparaten: kookplaat met geïntegreerde centrale afzuiging, grote inbouwkoelkast, diepvriezer, microgolfoven, conventionele oven en geïntegreerde vaatwasser. Op de eerste verdieping omvat de badkamer een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een dubbel badkamermeubel met dubbele wastafel en hangtoilet. Afgezien van de drie gelijkwaardige kamers op de eerste verdieping, staat nog bijna de gehele verdieping onder dak, op de ruime nachthall na, ter beschikking als vierde kamer met dakvlakramen van Velux.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 550.000 |
|---|---|
| BTW op het gebouw | € 115.500 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 665.500 |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 39 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 349 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | OMV_2024060129_EP16630_SV_A001_D01 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Schoolstraat 58
2820 - Bonheiden |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1497 - 26/06/03 |
Neem contact op