Huis te koop

199000€

2 slaapkamers 109 vierkante meters

Immoweb code : 21924131
Immoweb code : 21924131

Overzicht

2 slaapkamers
2 badkamers
109 vierkante meters bewoonbare ruimte
67 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Een zeer uitgebreide beschrijving met downloadbare documenten is te vinden op www.pierremarlair.be. U kunt online een afspraak maken via onze website (tabblad ‘afspraak maken’).
Een vastgoedinvestering in Jambes, twee reeds verhuurde appartementen en een vraagprijs van 199.000 EUR: dit is een object dat zeker de moeite waard is om eens nader te bekijken! Dit huis ligt in de Rue Tillieux, op enkele minuten van het centrum van Jambes en Namen, en is verbouwd tot twee zelfstandige appartementen, één op de begane grond en één op de eerste verdieping. Een bijzonder interessante opzet voor wie op zoek is naar een investering van redelijke omvang, die al bewoond is en vanaf de aankoop huurinkomsten oplevert. Het geheel heeft een bewoonbare oppervlakte van ±109 m²: ±52 m² op de begane grond en ±49 m² op de eerste verdieping, op een perceel van 67 centiare. Beide woningen zijn momenteel verhuurd. De in de contracten vastgelegde basishuur bedraagt 580 € en 570 € per maand, ofwel 1.150 € per maand in totaal. Beide huurwoningen vallen onder huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaatsen en de huurdossiers zijn volledig gedocumenteerd: huurovereenkomsten, plaatsbeschrijvingen, registraties en huurgaranties zijn beschikbaar. Wat de voorzieningen betreft, beschikt elk appartement over een eigen centrale verwarming op gas met een individuele ketel. Het pand beschikt tevens over individuele meters en PVC-kozijnen met dubbele beglazing. EPC E (416 kWh/m² per jaar) en EPC G (572 kWh/m² per jaar). De elektrische installaties van beide woningen zijn gecontroleerd en voldoen niet aan de voorschriften. Ter informatie: het huis is momenteel ingedeeld in twee woningen en ook in het kadaster wordt het bestaan van twee woningen vermeld. Of deze indeling stedenbouwkundig in orde is, kan echter nog niet worden bevestigd op basis van de momenteel beschikbare documenten. Het makelaarskantoor heeft daarom contact opgenomen met de dienst Stedenbouw van de stad Namen om dit punt definitief op te helderen. Alle verkregen informatie zal uiteraard ter beschikking worden gesteld aan geïnteresseerden. Vraagprijs: 199.000 EUR, onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Bent u op zoek naar een investering in Jambes, met twee reeds bewoonde wooneenheden en een gedocumenteerde verhuursituatie? Kom het ontdekken.

    • Neem contact op