Overzicht
Omschrijving
Info en bezoeken: Emeline op 0471/21.64.99.
Koop deze woning vanaf € 1.608/maand!*
Ontdek in Flénu deze prachtige villa in uitstekende staat van onderhoud, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort.
Bij binnenkomst leidt een uitnodigende inkomhal u naar een ruime leefruimte met een gezellige woonkamer en een aangename eetkamer. Aansluitend vindt u een grote, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot buiten, evenals een wasruimte voorzien van een douche.
Op de verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot 4 mooie slaapkamers, zodat iedereen over zijn eigen leefruimte beschikt.
Buiten biedt deze eigendom tal van troeven: een garage geïntegreerd in de villa, 2 extra garages gelegen in een garagecomplex aan de voorzijde, evenals meerdere private parkeerplaatsen. Daarnaast geniet u van een aangenaam terras en een mooie tuin van bijna 6 are, perfect voor ontspannende momenten met familie en vrienden.
Bod vanaf € 290.000. Gewenste prijs: € 330.000 (behoudens beter bod). Makelaarskosten ten laste van de koper. Details van onze erelonen zijn raadpleegbaar op onze website.
EPC C – nr. 20251114024050 – 207 kWh/m²/jaar – Totaal energieverbruik: 54.968.
Advertentie zonder contractuele waarde en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt uitsluitend bij de verkoper.
*Indicatieve maandelijkse aflossing gebaseerd op een marktsimulatie (leningquotiteit 80%), zonder contractuele waarde en onder voorbehoud van bancaire goedkeuring.
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 744 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 588 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 37 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 207 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251114024050 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 54968 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 156 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 290000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adres |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7703303 |