Huis
Tijdloze luxevilla in het groene Kapellenbos
In het hart van het bosrijke en residentiële Kapellenbos bevindt zich deze luxueuze, tijdloze villa,
waar ruimte, elegantie en wooncomfort harmonieus samenkomen. De woning geniet van een gegeerde
ligging, vlak bij het centrum van Heide en op wandelafstand van de prestigieuze Royal Antwerp Golf.
De villa onderging in 2005-2006 een grondige renovatie, waarbij haar karaktervolle uitstraling werd
gecombineerd met een verzorgde afwerking en hedendaags wooncomfort.
Gelegen op een mooi perceel van 49 are 30 ca, beschikt deze stijlvolle eigendom over drie slaapkamers,
twee badkamers, 2 ruime garages en een degelijke kelder. De prachtig aangelegde tuin met verwarmd
zwembad vormt een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van het groene kader en het bos.
Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal, voorzien van een vestiaire en een gastentoilet met handenwasser, betreedt u de
woning.De royale leefruimte vormt het hart van de villa en wordt gekenmerkt door grote raampartijen
aan alle zijden,die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename verbinding met de
groene omgeving. De ruimte is op elegante wijze ingedeeld in verschillende zones, waaronder een
gezellige zithoek met vleugelpianoen openhaard en een tweede salon dat naadloos overvloeit in de
eetkamer. De eetkamer, afgewerkt met een prachtige parketvloer, vormt een sfeervolle plek om familie
en vrienden te ontvangen. Een stijlvolle ontbijtkast, uitgevoerd in dezelfde afwerking als de keuken,
en een kamerbrede ingebouwde kast zorgen voor extra functionaliteit en een harmonieus geheel.
De Siematic-keuken geniet eveneens van grote raampartijen en een aangename lichtinval.
Dankzij een subtiele uitsparing staat de keuken in directe verbinding met de eetkamer, waardoor beide
ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een
ruime bureauruimte, ideaal voor wie comfortabel van thuis uit wil werken. Deze veelzijdige ruimte kan
bovendien perfect worden ingericht als vierde slaapkamer, afhankelijk van de persoonlijke woonbehoeften.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de nachthal, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de twee badkamers.
De ruime master bedroom beschikt over een ensuite dressing en een ensuite badkamer, wat zorgt
voor een bijzonder comfortabele en private slaapruimte. De tweede en derde slaapkamer kunnen
gebruikmaken van de tweede
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 373 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 86 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4930 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 332 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1300000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2188 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 8826 - 62.01.2026 |
Neem contact op