Overzicht
Omschrijving
Moderne halfopen woning in hartje Lichtaart
Op een toplocatie in het centrum van Lichtaart, vlakbij de kerk en de school, wordt deze hedendaagse halfopen woning gerealiseerd. De linkerwoning is reeds verkocht – dit is dus jouw kans op de laatste beschikbare woning binnen dit kleinschalig project.
De woning (de rechtse van de 2) wordt gebouwd op een perceel van ca. 300 m² en is bijzonder slim ontworpen met oog voor ruimte en licht. Dankzij de brede gevel geniet je van een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel, met een leefruimte die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en een prachtig zicht biedt op de tuin.
De architectuur is strak en tijdloos, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooie connectie tussen binnen en buiten. De combinatie van lichte gevelsteen en donkere accenten geeft de woning een moderne en warme uitstraling.
Deze energiezuinige halfopen woning met 3 slaapkamers wordt sleutel-op-de-deur afgewerkt (bewoonbare oppervlakte 140m²), inclusief carport en berging (37m²), inclusief aanleg oprit, terras en tuin.
Verkooplastenboek beschikbaar op aanvraag.
Een ideale gezinswoning voor wie in Lichtaart wil wonen met alles vlakbij.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 469.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 103.500 |
| BTW op het gebouw | € 76.755 |
| Grondgerelateerde belastingen | € 12.420 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 558.175 |
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Wijk of buurt | Lichtaart centrum |
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 304 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 110 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Vrije beschrijving EPC | E-peil tussen 0 en 10 |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 469000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
V.D.P Immo
| Adres |
Poederleesteenweg 12
2460 - Kasterlee |
|---|---|
| Naam van de agent | Guy Van de Poel |
| Telefoonnummer | +32 473900527 |
| Externe verwijzing | Léon Lichtaart |