woning
Exclusief Landgoed op 2,9 ha: Luxe Wonen aan het Water
Bent u op zoek naar een droomvilla die een permanent vakantiegevoel combineert met absolute privacy? Dit uitzonderlijke domein van 2,9 hectare biedt een unieke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 505 m² en een adembenemend uitzicht op een privéven van ca. 8.500 m².
Toekomstgericht & Duurzaam :
De villa is in 2026 volledig gerenoveerd en is klaar voor de toekomst. Dankzij geavanceerde domotica, zonnepanelen, een zonneboiler, warmtepomp en een laadpaal geniet u van een gunstig EPC en optimaal modern wooncomfort.
Indeling & Comfort :
Gelijkvloers: Royale, lichtrijke leefruimtes met een sfeervolle haard en zicht op de parktuin met verwarmd zwembad. De moderne keuken met glazen erker biedt directe toegang tot de terrassen. Daarnaast is er een aparte vleugel met kantoor, wasplaats en gastenkamer met eigen badkamer.
Verdieping: Een riante master suite met dressing en luxe badkamer, een veelzijdige hobbyruimte en twee extra slaapkamers met elk een eigen badkamer. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en maatwerkkasten.
Buitenruimte
: Het perceel beschikt over uitgestrekte grasweides, ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Met drie inpandige garages, ruime parkeergelegenheid en serene vergezichten is dit een uniek object voor de veeleisende koper.
Een eigendom die u moet ervaren om de echte 'coup de foudre' te beleven.
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 505 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 25600 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 227 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Landbouwgebied |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3341 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kempische Steenweg 89 bus 2
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6565 - 2819 |
Neem contact op