Overzicht
Omschrijving
Sfeervolle en instapklare gezinswoning met zuidgerichte tuin
In een rustige en aangename omgeving in Knokke vinden we deze recente en bijzonder smaakvol afgewerkte gezinswoning, gebouwd in 2020.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 233 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Het natuurlijke licht valt royaal binnen via de grote raampartijen. Vanuit de leefruimte geniet men van een aangenaam zicht op het terras en de zuidgerichte tuin.
De leefruimte met gashaard vormt het sfeervolle hart van de woning. De aansluitende, volledig ingerichte keuken is uitgerust met kwalitatieve Siemens- en Miele-toestellen en nodigt uit tot lange ontbijten, gezellige familiemomenten en uitgebreid tafelen.
De woning beschikt over vijf slaapkamers, met dankzij de flexibele indeling de mogelijkheid om een zesde kamer te creëren. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor zowel een gezin als voor wie in Knokke graag ruimte heeft voor gasten, een bureau of een eigen hobbyruimte.
Met drie badkamers en vier toiletten is ook op praktisch vlak aan comfort geen gebrek.
Ook de garage met rechtstreekse toegang tot de tuin en plaats voor een tweede wagen op de oprit vormt een bijzonder handige troef.
De verwarming gebeurt op aardgas, met vloerverwarming op het gelijkvloers.
Buiten nodigt de zuidgerichte tuin met terras uit om volop van het buitenleven te genieten. Een zonnige plek voor een rustig ontbijt, een aperitief met vrienden of lange zomeravonden met het gezin.
Een instapklare woning met karakter en sfeer, ideaal voor wie in Knokke op zoek is naar een comfortabele gezinswoning waar men zich meteen thuis voelt.
| Wijk of buurt | Valkenerf |
|---|---|
| Bouwjaar | 2020 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 233 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 236 vierkante meters |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 82 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 31043-G2015_577/EP14854/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 52 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1525000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Pallen – Knokke (IPI 203335)
| Adres |
Duinenwater 2
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Cipressenstraat 29 |
Neem contact op